주택의 전용면적과 공급면적에 대한 이해는 주거 공간을 선택하거나 투자할 때 매우 중요합니다. 특히 84m²라는 특정 면적은 많은 아파트에서 일반적으로 볼 수 있는 크기입니다.
이 글에서는 84m²가 몇 평인지에 대한 이해를 돕고, 전용면적과 공급면적의 차이를 명확히 하여 보다 나은 주택 선택을 할 수 있도록 안내하겠습니다.
전용면적과 공급면적의 이해
전용면적은 주택의 실질적인 사용 가능 면적으로, 방, 거실, 주방 등으로 구성된 면적을 포함합니다. 하지만 발코니나 공용 공간은 포함되지 않습니다.
반면에 공급면적은 아파트의 전체 면적을 의미하며, 전용면적 외에도 공용 부분과 발코니 면적이 포함됩니다. 이러한 두 개념의 차이를 이해하는 것은 주택 구매 및 임대 시 매우 중요한 요소입니다.
| 구분 | 전용면적 (m²) | 공급면적 (m²) |
|---|---|---|
| 정의 | 실제 사용 가능한 면적 | 전체 면적 (공용 공간 포함) |
| 포함 면적 | 방, 거실, 주방 등 | 전용면적 + 공용 공간 |
| 예시 | 70m² | 84m² |
84m²의 아파트에서 전용면적이 70m²일 경우, 공급면적은 84m²가 됩니다. 이처럼 공급면적은 전용면적보다 항상 큰 수치를 나타내며, 일반적으로 공급면적은 전용면적보다 10%에서 30% 더 큰 경우가 많습니다.
이는 아파트의 설계와 구조에 따라 다릅니다.
84m²는 몇 평인가?
아파트의 크기를 이해하는 데 있어 평으로 환산하는 것은 많은 소비자에게 익숙한 방법입니다. 1평은 약 3.3m²에 해당하므로, 84m²를 평으로 변환하면 다음과 같습니다.
84m² ÷ 3.3m²/평 = 25.45평
따라서 84m²는 약 25.45평에 해당합니다. 이렇게 환산된 면적은 소비자들이 자신의 주거 공간을 비교하는 데 큰 도움이 됩니다.
| 면적 단위 | 크기 (m²) | 환산 (평) |
|---|---|---|
| 전용면적 | 84m² | 약 25.45평 |
| 공급면적 | 100m² | 약 30.3평 |
이 표를 통해 84m²와 같은 면적을 다른 평수와 비교하여 볼 수 있습니다. 주택 선택 시 이 정보를 기반으로 원하는 면적을 보다 쉽게 비교할 수 있습니다.
전용면적과 공급면적의 계산법
전용면적과 공급면적은 각각 다르게 계산됩니다. 전용면적의 계산은 주거 공간 내 각 방의 면적을 합산하고, 필요한 경우 비율에 따라 일부 구역의 면적을 제외하거나 추가하는 방식으로 이루어집니다.
예를 들어 발코니나 테라스는 비율적으로 포함될 수 있습니다.
| 구분 | 전용면적 계산 | 공급면적 계산 |
|---|---|---|
| 포함 면적 | 방, 거실, 주방 | 전용면적 + 공용 면적 |
| 예시 | 70m² | 84m² |
아파트의 공급면적은 건축 시 모든 공간을 포함한 면적을 기준으로 하며, 공용 부분까지 포함되기 때문에 일반적으로 공급면적은 전용면적에 비해 약 10%에서 30% 더 큰 경우가 많습니다. 예를 들어, 84m²의 아파트가 전용면적이 70m²라고 할 경우, 공개된 공급면적은 84m²가 됩니다.
전용면적과 공급면적의 중요성
전용면적은 주거 공간의 효율성을 따지는 데 유리합니다. 예를 들어, 전용면적 70m²의 아파트가 있을 때, 가족 구성원 수나 생활 스타일에 따라 효율적인 방 배치가 필요할 수 있습니다.
반면 공급면적은 아파트 투자에 있어 전체적인 규모를 파악하는 데 도움이 됩니다. 따라서 투자 목적으로 주택을 선택할 때는 공급면적의 크기도 생각해야 합니다.
| 구분 | 전용면적의 중요성 | 공급면적의 중요성 |
|---|---|---|
| 주거 효율성 | 방 배치와 공간 활용 | 전체 면적 파악 |
| 투자 관점 | 생활 스타일 분석 | 시장 가치 평가 |
이 표를 통해 전용면적과 공급면적이 각각 어떤 측면에서 중요한지를 한눈에 알아볼 수 있습니다. 전용면적은 주거 효율성을 높이는 데 도움을 주고, 공급면적은 투자 관점에서 아파트의 가치를 평가하는 데 중요한 역할을 합니다.
아파트 선택 시 고려할 사항
아파트를 선택할 때는 전용면적뿐만 아니라 공급면적에 대한 이해도 중요합니다. 구매를 고려하는 아파트의 실제 사용 면적과 구조를 비교하는 것도 필수적입니다.
때로는 낮은 전용면적에도 불구하고 효율적인 공간 배치를 통해 생활의 질이 개선될 수 있습니다.
| 고려 사항 | 설명 |
|---|---|
| 생활 스타일 | 가족 구성원 수 및 생활 패턴 고려 |
| 면적 비교 | 전용면적과 공급면적 비교 |
| 구조 분석 | 공간 활용도를 극대화하기 위한 구조 분석 |
이 표를 통해 아파트 선택 시 고려해야 할 다양한 요소를 확인할 수 있습니다. 주거 공간의 구조와 면적을 신중히 분석하여 자신의 생활 스타일에 맞는 최적의 환경을 선택하는 것이 필요합니다.
주택 구매 후 유의사항
아파트 구매 전후에는 다양한 유의사항이 존재합니다. 구매 희망 지역의 부동산 시장을 철저히 조사하여 현 시세를 파악하는 것이 중요하며, 이미 결정한 공급면적이나 전용면적이 자신의 생활 스타일에 얼마나 적합한지를 신중하게 생각해야 합니다.
주택은 큰 투자이기 때문에 이러한 부분에서 충분한 인지도를 갖추는 것이 필요합니다.
| 유의사항 | 설명 |
|---|---|
| 시장 조사 | 지역 부동산 시세 파악 |
| 면적 적합성 | 선택한 면적이 생활 스타일에 적합한지 확인 |
| 투자 가치 | 아파트의 미래 가치를 고려 |
이 표를 통해 주택 구매 시 유의해야 할 사항들을 한눈에 확인할 수 있습니다. 시장 조사를 통해 시세를 파악하고, 면적의 적합성을 점검하는 것이 필요합니다.
결론
84m²의 아파트를 알아보고 측정하는 것은 주거 공간 선택에 매우 중요한 요소입니다. 전용면적과 공급면적의 개념을 정확히 파악한 후, 이를 바탕으로 자신의 생활 스타일에 적합한 공간을 선택하는 것이 필요합니다.
이러한 준비와 분석을 통해 보다 만족스러운 주거 환경을 구축할 수 있습니다. 부동산 구매 시 정확한 면적 계산법을 알아보고 있으면, 보다 나은 결정을 내릴 수 있습니다.
여러 아파트 투어를 다니며 실제 면적을 측정해보는 것도 큰 도움이 될 것입니다. 이를 통해 시간에 따라 다양한 주택을 비교 분석하는 데 유리한 감각을 키울 수 있습니다.
